住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收方案的填寫(xiě)說(shuō)明

1、建設單位作為住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收的第一責任人，應根據工程

的實(shí)際情況填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收方案》；

2、《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收方案》由工程概況、分戶(hù)驗收組的人員組

成、驗收依據、驗收時(shí)間、驗收前的準備工作、驗收方式、住宅套內實(shí)體

狀況7個(gè)部分組成；

3、“工程概況”欄，涉及工程結構安全的地基基礎和主體結構分部的

驗收是分戶(hù)驗收的基礎，應在表中填寫(xiě)這2個(gè)分部的驗收結論和驗收時(shí)

間；

4、“分戶(hù)驗收組人員組成”欄，驗收組的組成人員由建設單位、監理

單位、設計單位、施工總承包單位、主要專(zhuān)業(yè)分包單位的有關(guān)人員參加；

5、“驗收前的準備工作”欄，應填寫(xiě)準備驗收的靠尺板、水平儀、測

距儀、卷尺、萬(wàn)用表、漏電保護相位檢測器等專(zhuān)業(yè)檢查儀器和工具；對有

防水要求的屋面、陽(yáng)臺、廁浴間、廚房等部位應分別按要求提前做好淋水、

蓄水試驗，以便分戶(hù)驗收時(shí)檢查有無(wú)滲漏情況；為進(jìn)行套內水電使用運行

情況的檢查，必須開(kāi)通戶(hù)內的上下水、電以及通訊、門(mén)禁等系統；

6、“驗收方式”欄，一是通過(guò)專(zhuān)用檢測儀器和工具進(jìn)行實(shí)地檢測、測

量，獲取相關(guān)的檢測數據，二是通過(guò)目測檢查外觀(guān)質(zhì)量，對其做出觀(guān)感質(zhì)

量的判定；

7、“套內實(shí)體狀況”欄，應按照套內實(shí)體的實(shí)際施工狀況和設備配置

進(jìn)行真實(shí)填寫(xiě)，并據此采用相應的施工質(zhì)量驗收標準進(jìn)行套內驗收；

8、按照工程實(shí)際情況，分戶(hù)驗收涉及的內容，在表中方框內填“√”，

否則留空。

   住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收方案